У березні 2024 року ситуація на рику житла в Харкові порівняно із лютим змінилася мало. Купити квартиру в Харкові можна за значно менші суми, ніж до війни, і набагато дешевше, ніж в інших регіонах України.

Новобудови

Середня вартість квадратного метру житла у новобудовах Харкова станом на березень 2024 року складає 30 509 грн. Порівняно із березнем 2023 року метр став дешевшим на 4%, повідомили у сервісі з нерухомості DIM.RIA. За даними аналітиків, лише у 31% новобудов Харкова продовжують працювати відділи продажу.

Найдорожчий «квадрат» на первинному ринку – у Києві (майже 54 000 грн), найдешевший – у Запоріжжі (близько 23 500 грн.). Найбільше зростання ціни за квадратний метр у новобудовах за рік показали такі області:

  • Житомирська області – на 32%;
  • Івано-Франківська– на 26%;
  • Рівненська – на 24%.

В абсолютницх цифрах "квадрат" у новобудові в Харкові - майже удвічі дешевший, ніж у Києві (30 000 грн. проти 54 000 грн).

Вторинний ринок

Кількість пропозицій

Протягом березня 2024 року кількість пропозицій квартир на вторинному ринку зросла на 38% порівняно із лютим – 2024.

Аналітики зазначають, що тенденція збільшення кількості квартир, виставлених на продаж, спостерігається майже в усіх областях України. Серед лідерів такі області:

  • Миколаївська +161% порівняно з лютим;
  • Івано-Франківська та Волинська +92%;
  • Дніпропетровська +80%.

Зменшилась кількість пропозицій на вторинному ринку лише в таких областях:

  • Херсонська -43%;
  • Полтавська -21%;
  • Чернівецька -12%.

Ціни на вторинці

Протягом березня середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку Харкова майже не змінилася: порівняно з лютим вона знизилася на 3% і складає 30 455 доларів.

Серед лідерів подорожчання - Волинська область  (+19%), здешевлення - Дніпропетровська область (-4%).

При цьому  абсолютних цифрах квартири в Харкові – серед найдешевших в Україні. Однокімнатна квартира в Києві коштує втричі дорожче (понад 93 000 доларів), у Львові – більше ніж удвічі дорожче (майже 70 тисяч доларів), на Закарпатті – майже удвічі (понад 53 тисячі доларів).

Дешевші за Харків квартири лише в Херсоні, Запоріжжі, Миколаєві, Кропивницькому та Сумах.

Оренда

Кількість пропозицій

На ринку оренди Харкова в березні порівняно із лютим кількість пропозицій зросла на 15%. Лідер за зростанням – Дніпропетровська область (+59%), натомість у Полтаві кількість квартир на здачу знизилася на 77%.

Ціни на оренду

Вартість оренди 1-кімнатної квартири в Харкові протягом березня майже не змінилася: вона знизилася на 0,2% і складає близько 6000 грн.

Ця цифра – одна з найменших в Україні: дешевше можна орендувати «однушку» тільки в Херсоні (3400 грн.) та Сумах (4300 грн.).

В абсолютних цифрах оренда 1-кімнатної квартири у Харкові – утричі дешевша, ніж у Києві (майже 18 000 грн.) та у два з половиною рази дешевша, ніж у Львові (понад 14 000 грн.). У сусідньому до Харкова Дніпрі ціни теж вищі більше, ніж удвічі (там оренда «однушки» коштує майже 13 500 грн.), у Полтаві – майже у 2 рази (близько 11 000 грн).