В марте 2024 года ситуация на рыке жилья в Харькове по сравнению с февралем изменилась мало. Купить квартиру в Харькове можно за значительно меньшие суммы, чем до войны, и гораздо дешевле, чем в других регионах Украины.

Новостройки

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Харькова по состоянию на март 2024 года составляет 30 509 грн. По сравнению с мартом 2023 года метр стал дешевле на 4%, сообщили в сервисе по недвижимости DIM.RIA. По данным аналитиков, только в 31% новостроек Харькова продолжают работать отделы продаж.

Самый дорогой "квадрат" на первичном рынке - в Киеве (почти 54 000 грн), самый дешевый - в Запорожье (около 23 500 грн.). Наибольший рост цены за квадратный метр в новостройках за год показали такие области:

  • Житомирская области - на 32%;
  • Ивано-Франковская - на 26%;
  • Ровенская - на 24%.

В абсолютных цифрах "квадрат" в новостройке в Харькове - почти вдвое дешевле, чем в Киеве (30 000 грн. против 54 000 грн).

Вторичный рынок

Количество предложений

В течение марта 2024 года количество предложений квартир на вторичном рынке выросло на 38% по сравнению с февралем.

Аналитики отмечают, что тенденция увеличения количества квартир, выставленных на продажу, наблюдается почти во всех областях Украины. Среди лидеров такие области:

  • Николаевская +161% по сравнению с февралем;
  • Ивано-Франковская и Волынская +92%;
  • Днепропетровская +80%.

Уменьшилось количество предложений на вторичном рынке только в таких областях:

  • Херсонская -43%;
  • Полтавская -21%;
  • Черновицкая -12%.

Цены на вторичке

В течение марта средняя стоимость 1-комнатной квартиры на вторичном рынке Харькова почти не изменилась: по сравнению с февралем она снизилась на 3% и составляет 30 455 долларов.

Среди лидеров подорожания - Волынская область (+19%), удешевления - Днепропетровская область (-4%).

При этом в абсолютных цифрах квартиры в Харькове - среди самых дешевых в Украине. Однокомнатная квартира в Киеве стоит втрое дороже (более 93 000 долларов), во Львове - более чем вдвое дороже (почти 70 тысяч долларов), на Закарпатье - почти вдвое дороже (более 53 тысяч долларов).

Дешевле Харькова квартиры только в Херсоне, Запорожье, Николаеве, Кропивницком и Сумах.

Аренда

Количество предложений

На рынке аренды Харькова в марте по сравнению с февралем количество предложений выросло на 15%. Лидер по росту - Днепропетровская область (+59%), зато в Полтаве количество квартир на сдачу снизилось на 77%.

Цены на аренду

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Харькове в течение марта почти не изменилась: она снизилась на 0,2% и составляет около 6000 грн.

Эта цифра - одна из наименьших в Украине: дешевле можно арендовать "однушку" только в Херсоне (3400 грн.) и Сумах (4300 грн.).

В абсолютных цифрах аренда 1-комнатной квартиры в Харькове - в три раза дешевле, чем в Киеве (почти 18 000 грн.) и в два с половиной раза дешевле, чем во Львове (более 14 000 грн.). В соседнем с Харьковом Днепре цены тоже выше более чем вдвое (там аренда "однушки" стоит почти 13 500 грн.), в Полтаве - почти в 2 раза (около 11 000 грн).