Все мы не единожды слышали о том, что покупка недвижимости на стадии строительства считается выгодным инвестиционным активом. Так ли это, и как выгодно вложиться в квадратные метры на рынке турецкой первички расскажет нам надежный застройщик Nordic Property.
Преимущества покупки недвижимости на стадии строительства в Турции
Прежде чем приступать к вопросу инвестиционной привлекательности строящегося жилья, мы бы хотели рассмотреть самые основные преимущества такого приобретения.
Первый плюс заключается в том, что есть множество вариантов квартир с разной планировкой и размещением. Покупатель может подобрать не только апартаменты с желаемым метражом, но и выбрать подходящий этаж. Кроме того, став владельцем на ранних сроках строительства можно вносить изменения в расположение простенков и заказать индивидуальный дизайн-проект с использованием отделочных материалов, техники и мебели определенных брендов.
Ко второму преимуществу можно отнести финансовую составляющую. Для покупки жилья на рынке вторички необходимо иметь всю сумму на руках. А вот купить недвижимость в Алании от застройщика можно по условиям рассрочки платежа. Для этого потребуется минимальный первоначальный взнос, который зачастую составляет всего 30% от стоимости объекта. Остальная часть суммы разбивается на равные платежи, которые следует выплатить до окончания строительства.
Как выгодно инвестировать в турецкую новостройку
Инвестирование в новостройку на начальном этапе строительства — наиболее выгодный вариант заработка на недвижимости в Турции.
Ни для кого не секрет, что цена квадратного метра в новостройке растет по мере готовности здания: чем ближе к завершению строительства, тем дороже квартиры.
Купить квартиру в Аланье по самой низкой цене можно на этапе рытья котлована. Приобретая апартаменты в этот момент, можно сэкономить до 30% от конечной стоимости объекта. Когда проект построен на 50%, стоимость объекта повышается на 15%. А вот когда комплекс готов и сдан в эксплуатацию, апартаменты продаются уже по рыночной цене.
С учетом того, что на возведение многоквартирного дома уходит в среднем 1–2 года, перспектива заработка в треть цены квартиры выглядит очень заманчиво.
После завершения строительства вы можете сдавать апартаменты в аренду или перепродать их по более высокому ценнику. Что также положительно скажется на вашем кошельке.
Ликвидность, как и высокая доходность объекта, напрямую зависит от грамотно выбранного местоположения. Самыми перспективными считаются квартиры рядом с морем, культурными и историческими достопримечательностями.
Но давайте не будем голословными, а посмотрим на цифры.
Доходность от аренды недвижимости в Турции составляет от 5 до 8% годовых. Если же апартаменты находятся в комплексе на первой или второй линии от моря, смело можно рассчитывать и на более высокую прибыль — около 10%.
С вычетом всех налогов, ежегодно апартаменты могут приносить примерно 8 000 € «чистой» прибыли.
Без длительных математических расчетов становится понятно, что окупаемость недвижимости или, проще говоря, полный возврат средств составляет от 8 до 10 лет.
Заманчиво, не правда ли?
Но чтобы достичь таких результатов, нужно очень грамотно подойти к выбору объекта.
Показатель доходности напрямую зависит от ряда факторов, среди которых:
- месторасположение и городская инфраструктура,
- уровень комфорта внутри апартаментов и на территории ЖК,
- видовые характеристики из окон,
- площадь и количество комнат,
- расстояние до моря,
- сезонность.
Если говорить более предметно, то квартира в регионе с высоким туристическим потенциалом в пяти минутах ходьбы от моря будет приносить вам больше прибыли, нежели апартаменты в трех километрах от пляжа. Здесь все логично. Никто не хочет в отпуске тратить свое драгоценное время на длительные поездки в душных автобусах, все жаждут окунуть свои ножки в море как можно скорее.
Немаловажную роль играет и инфраструктура на территории жилого комплекса. Перепродажа апартаментов в доме с бассейном, сауной, SPA-зоной, фитнес-залом и другими удобствами будет пользоваться более высоким спросом среди покупателей и арендаторов.
Что касается площади и количества комнат, здесь важно понимать, что жилье с большой квадратурой снимают реже. Наиболее востребованы квартиры планировками 1+1 и 2+1.
Еще одна рекомендация: не упускайте из виду то, какая панорама открывается из окон и балконов — арендаторы хотят лицезреть всю красоту живописных пейзажей, а не глухую стену соседнего дома.
Подводя итоги, отметим, что какую бы схему инвестирования вы не выбрали — вы все равно останетесь в плюсе, главное — грамотно подойти к выбору объекта. И менеджеры компании Nordic Property готовы вам в этом помочь!
Содействие в подборе финансовых услуг
Не является офертой
Не является инвестиционной рекомендацией
