Стамбул занимает первое место по продажам недвижимости среди городов Турции. Только за период с января по март 2024 года в мегаполисе было совершено 48 807 сделок, в том числе 2 053 иностранными гражданами (по данным статистического института TUIK). Купить недвижимость в Стамбуле можно как в европейской, так и в азиатской части. В статье мы расскажем, какие городские районы считаются наиболее комфортными для проживания и где лучше приобретать жилье для получения прибыли от инвестиций.

Европейские районы Стамбула

Европейская часть города отличается динамичным ритмом жизни, развитой инфраструктурой и высоким качеством сервиса. Большой выбор недвижимости делает эту половину Стамбула привлекательной для инвесторов. Лучшими для покупки жилья считаются районы Бешикташ, Шишли, Бейоглу, Бакыркёй.

Бешикташ

Бешикташ — один из самых оживленных и ярких районов города. Здесь можно найти множество роскошных дворцов, элитных отелей и престижных кварталов с апартаментами. Часто район называют финансовым центром Турции, так как на его территории находятся штаб-квартиры многих международных и турецких компаний.

Недвижимость в Бешикташе стоит недешево, но полностью себя окупает при сдаче внаем. Доход от аренды составляет около 3,2% годовых. С подбором жилья для инвестиций или личного пользования поможет агентство недвижимости в Алании и Стамбуле — компания Art Property.

Бейоглу

Бейоглу — это популярный туристический район с многочисленными бутиками, кафе, ночными клубами. К его главным преимуществам относятся:

  • большое количество достопримечательностей, в том числе знаменитая Галатская башня и пешеходная улица Истикляль;

  • высокоразвитая инфраструктура и отличное транспортное сообщение;

  • широкий ассортимент жилья — от компактных студий и квартир до просторных резиденций и респектабельных вилл.

Высокие цены на жилье в Бейоглу оправданы его богатым инвестиционным потенциалом. Многие туристы во время визита в Стамбул предпочитают размещаться в съемных квартирах, поэтому собственники недвижимости могут хорошо зарабатывать на аренде.

Шишли

Шишли относится к числу быстроразвивающихся районов Стамбула. Еще полтора столетия назад он был небольшой деревушкой, а сегодня представляет собой современную урбанизированную территорию с головными офисами многих компаний, банками, высотными жилыми домами. В Шишли представлено высоколиквидное жилье, которое пользуется популярностью среди турецких и иностранных инвесторов. Цены зависят от расположения недвижимости. Так, более доступные варианты представлены в квартале Меджидийекёй, где живет много студентов, а самые дорогие — в элитных кварталах Нишанташи и Тешвикие.

Бакыркёй

Бакыркёй считается одним из самых красивых в городе. На его территории находится большая лесопарковая зона, которая создает отличные условия для отдыха горожан. Район не так многолюден, как центр города, но может предложить всё, что необходимо для комфортного проживания — развитую инфраструктуру, налаженное транспортное сообщение, чистые пляжи. В черте Бакыркёя строится много жилых кварталов и комплексов с виллами премиального класса. Цены на дома и квартиры имеют заметный разброс — в среднем от 1 050 до 4 769 $ за 1 м².

Азиатские районы Стамбула

Азиатская часть города отличается аутентичной атмосферой и традиционной турецкой архитектурой. Цены на недвижимость здесь более доступные в сравнении с европейской стороной, а жизнь — более спокойная и размеренная. Покупать жилье стоит в следующих районах:

  • Кадыкёй — исторический район на побережье Мраморного моря. Олицетворяет собой культурное наследие города и изобилует старинными зданиями, мечетями, культурными центрами. Здесь всегда много туристов, поэтому недвижимость может приносить хороший доход от сдачи внаем.

  • Ускюдар — еще один старый район, расположившийся на месте древнего города Хрисополь. Привлекает внимание многочисленными туристическими достопримечательностями и качественным жильем с отличными видовыми характеристиками. В Ускюдаре можно купить роскошные виллы или просторные апартаменты, которые открывают красивые панорамы на Босфор.

  • Аташехир — центральный район азиатской части, застроенный многоэтажными зданиями. На его территории находится множество офисов и бизнес-центров, а городская инфраструктура не уступает по качеству европейской части Стамбула. Сейчас в Аташехире реализуется несколько масштабных жилых проектов, которые делают район привлекательным с точки зрения инвестиций.

Чтобы получить больше информации о популярных локациях города, рекомендуем ознакомиться со статьей «Лучшие районы Стамбула для проживания: полное руководство». В публикации подробно описаны характеристики городских районов, их плюсы и минусы, особенности застройки и стоимость жилья.

Определиться с выбором подходящего места для покупки дома или квартиры помогут сотрудники компании Art Property. Специалисты агентства предоставят детальные консультации по стамбульской недвижимости, предложат множество интересных вариантов жилья, а при необходимости возьмут на себя все задачи по сопровождению сделки.