На Харківщині розбиті обстрілами будинки продають за безцінь під майбутні компенсації. Про нову схему на ринку нерухомості розповів засновник та власник компанії "Дельта-Консалтинг" харків'янин Роман Рябов.

"Ось такі оголошення почали з'являтися на OLX, продаж будинку "під компенсацію" під Харковом. Руські Тишки - один з найбільш постраждалих населених пунктів на північ від Харкова. Автор оголошення пропонує купити будинок 2015 року площею 200 метрів і 12 соток землі всього за 25 000 тисяч доларів. Будинок побудований за авторським проектом, приватизована земля, є всі комунікації і навіть меблі. У оголошенні сказано, що будинок пошкоджений. Мабуть, пошкодження серйозні, тому що до війни такий будинок з ділянкою коштував приблизно в дев'ять разів дорожче", - зазначив Рябов.

Продавець пропонує купити будинок тим, хто "знає нюанси та тонкощі отримання компенсації та скуповує пошкоджені об'єкти".

Експерт припускає, що на ринку нерухомості формується або вже сформувалася окрема ніша, в якій постраждалі об'єкти викуповуються, по суті, за безцінь з метою заробити на різниці між ціною купівлі та сумою майбутньої компенсації. Водночас Рябов зазначив, що законопроект 7198 про порядок отримання компенсації постраждалими від воєнних дій поки не ухвалено Верховною Радою, і всіх його нюансів наразі ніхто не знає.

У коментарях до допису експерта люди пишуть, що подібна схема практикується і в Харкові з квартирами, а також використовується в Ірпені Київської області, який сильно постраждав під час вторгнення.

Декілька харківських ріелторів у коментарі для SQ повідомили, що ще влітку деякі люди скуповували буквально за 5 тисяч доларів постраждалі або зовсім знищені квартири на Північній Салтівці - очевидно, теж сподіваючись отримати компенсацію.

"Але, найімовірніше, у законі буде прописано, що на компенсацію має право лише власник житла до 24 лютого", - зазначили ріелтори.

Водночас ще в липні, коли Харків чи не щодня зазнавав обстрілів, фахівці все ще рекомендували тримати 25% своїх заощаджень саме у нерухомості. Вони казали, що нерухомість після перемоги поверне свою вартість. Буде і дефіцит площ, і великий інтерес інвесторів до Харкова.