Ціни у котеджних містечках Харкова та області з початку року зросли на 48,5%. Такими є дані аналізу консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com.

За даними аналітиків, середня ціна квадратного метра в котеджах Харкова та передмістя становить 45 139 грн, що на 14 746 грн більше, ніж у січні. Таке зростання фахівці пов'язують із зростанням курсу долара, збільшенням вартості будматеріалів, подорожчанням логістики, палива.

Мінімум і максимум по котеджних містечках

  • Мінімальна вартість 1 кв.м - 17201 грн - в таунхаусах «П'ятихатки», що будуються по вул. Москаленко у Харкові
  • Максимальна вартість 1 кв.м - 122 060 грн - в котеджному містечку Park House, розташованому по вул. Батумський у Харкові.

Ціни по районах

  1. Перше місце за вартістю "квадрату" у Харкова (48 320 грн.; зростання на 49% протягом року),
  2. Друге місце за вартістю "квадрату" у Дергачівського району (43 755 грн.; зростання на 51,22%),
  3. Третє місце за вартістю "квадрату" у Харківського району (42 946 грн.; зростання на 51,9%)

Типи житла

Також на середню ціну нерухомості у котеджних містечках впливає тип житла.

  • Таунхаус – середня ціна 35 487 грн за квадратний метр;
  • дуплекс - 35390 грн,
  • котедж – 48651 грн.

Вартість сотки землі під забудову котеджів на Харківщині зросла за рік на 25,39%. У грудні 2022 року найдешевша земля була у містечка GoodLife Park у Циркунах Харківського району – 71143 грн/сотка. Найдорожча сотка – у містечка «Park House» у Харкові на вул. Батумській – 359 000 грн.

Про ціни на оренду житла в Харкові та області можна почитати тут. Спойлер - винайняти квартиру в Харкові зараз коштує дорожче, ніж рік тому. Аналітики платформи OLX порівняли ціни та виявилося, що у Харківській області житло дорожчає.

За прогнозами експертів, у 2023 році попит буде на житло, яке знаходиться подалі від військових об'єктів та об'єктів критичної інфраструктури. Також матиме перевагу житло, розташоване поруч із бомбосховищами, станціями метро чи підземними паркінгами. Також на думку ріелторів, у 2023 році покупці ретельніше вивчатимуть технічні характеристики будинку: з яких матеріалів виготовлений, чи теплий, чи має газові плити, яка в будинку система опалення, водопостачання тощо. З початком масових відключень електроенергії зріс також попит на оренду чи купівлю житла на нижніх поверхах у будинках з ліфтами.