Арендовать жилье в Харькове выгоднее всего в первой половине года - эксперт

Уровень спроса на рынке аренды Харькова остается практически стабильным на протяжении последних трех лет. При этом  арендные ставки ежегодно увеличиваются. Так, в течение 2012 г. стоимость аренды выросла в среднем на 4-5%. Об этом сообщила "SQ" руководитель компании "Харьковское агентство недвижимости" Светлана Якимова.

По ее словам, рост цен связан с особенностями рынка аренды Харькова. "В определенные периоды года, а именно с августа по начало октября, а также в декабре наблюдается значительный всплеск интереса арендаторов к жилью. В это время в Харьков, где сосредоточено большое количество учебных заведений, начинают съезжаться иногородние абитуриенты и студенты. Естественно, цены на недвижимость в это время увеличиваются, в среднем - на 15-20%. По окончанию "студенческого сезона" спрос снижается, однако при этом арендаторы не спешат возвращать цены к прежнему уровню и обычно в январе-июле уменьшают цены не более чем на 10-15%", - отметила эксперт.   

По словам Якимовой, основной уровень спроса по-прежнему сосредоточен в сегменте недорогих объектов. Наиболее востребованная категория - однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади, расположенные в спальных районах Харькова. В то же время специалист отмечает стабильный интерес к элитному жилью с евроремонтом, современной мебелью, необходимым набором бытовой техники.

"В 2012 году усилилась тенденция, связанная с притоком инвестиций в рынок аренды. Сегодня гораздо безопаснее и экономически выгоднее вкладывать средства в покупку жилья, чтобы затем сдавать его в аренду, нежели хранить сбережения на депозите в финансовых учреждениях. При этом выгоднее приобретать небольшие квартиры, поскольку именно они обеспечивают самое оптимальное соотношения затрат на покупку объекта недвижимости и дохода с аренды", - подчеркнула руководитель компании "Харьковское агентство недвижимости".