Передбачувана команда обраного президента США Дональда Трампа - дивує і часом навіть шокує. Це вельми дивні люди з, м'яко кажучи, суперечливими переконаннями. Тому, звісно, цікаво зрозуміти, звідки вони взялися, чому саме вони і головне - чому виграв Трамп? Чому американці обрали шлях, який, мабуть, ще ніколи в новітній історії не відрізнявся н…
Квартири в Харківській області дешевші, ніж у більшій частині регіонів України. У низці випадків ціни відрізняються в рази. Про це свідчать дані досліджень порталу DIM.RIA.
Ціни в новобудовах
Середня ціна одного квадратного метра в новобудовах у Харківській області в жовтні 2024 року становила 757 дол. США. Це 15-те місце серед усіх регіонів.…
Сьогодні, 31 жовтня, відзначається одне з найзнаменитіших неофіційних свят - Геловін. Ми вирішили дати кілька порад тим, хто відзначає.
Для початку - трохи історії. Отже, свято бере свій початок із традицій кельтів Ірландії та Шотландії. Кельти самі так себе не називали, та й узагалі їм було не до самоназв - вони були хлопцями войовничими настіл…
Харьковчанину начислили 15 миллионов налогов за продажу 156 квартир
Харьковчанину доначислили 15 млн грн налогов за то, что он не отразил в налоговом учете доходы от строительства и продажи квартир. Соответствующее решение принял Верховный суд Украины.
Так, суд поддержал выводы внеплановой проверки. Харьковчанин - физическое лицо – налогоплательщик - получал доходы от систематической продажи 156 квартир. Предварительно по заказу харьковчанина квартиры реконструировали из нежилого помещения в жилое.
"Главное управление налоговой службы в Харьковской области подчеркивает необходимость регистрации субъектом хозяйствования и уплаты налогов и сборов с сумм доходов, полученных от осуществления деятельности по реализации объектов недвижимости, которые предварительно были реконструированы по заказу из нежилых помещений под размещение жилых квартир", - говорится в сообщении.
С 1 декабря минимальная зарплата в Украине составляет 6500 грн. Это значит, что вырастут и не только взаимосвязанные выплаты и льготы, но и налоги. В частности — налоги на недвижимость. Максимальная ставка налога на недвижимость теперь составляет — 97,5 грн/м² — 1,5% от минимальной зарплаты (6500*1,5%=97,5). Размер ставки зависит и от местных властей, но в любом случае она не может превышать установленные законом 1,5%, пишет "НВ".
Налогом облагается каждый м², превышающий установленные лимиты для разных видов недвижимости:
квартиры площадью 60 м²;
дома площадью свыше 120 м²;
разные типы объектов жилой недвижимости площадью более 180 м².
Льготы по налогу для физических лиц не применяются к объектам, площадь которых превышает пятикратный размер площади, необлагаемой налогом:
квартира — свыше 300 м²;
жилой дом — свыше 600 м²;
площадь разных типов объектов жилой недвижимости — свыше 900 м².
Льготы также не предусмотрены для владельцев объекта/объектов налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов, а именно:
которые сдаются в аренду, лизинг, займ;
используются в предпринимательской деятельности.
Следовательно, ФЛП, которые налоговым адресом указали свое жилье и фактически осуществляют деятельность в собственной квартире/доме, не имеют права на льготы по налогу на недвижимость. Те, кто сдает жилье в аренду (лизинг), также должны платить налог, начиная с первого м².