Таунхаусы стали весьма популярными в Европе, затем мода на них распространилась и по всему миру. Нередко покупатели обращаются в «Дом 21-го века» с просьбой подобрать именно такой объект, поскольку преимущества его очевидны. Это относительно компактное в плане расположения жилье. Одна из особенностей домов-таунхаусов - это общая стена с соседями. За счёт этого удается сэкономить на стоимости недвижимости и при этом обеспечить должный уровень приватности характерную частному дому.

Особенности современных таунхаусов

Создаются они из экологически чистых материалов, что, впрочем, распространяется практически на все постройки, возводящиеся по новым стандартам. Многие желают купить таунхаус, чтобы сэкономить за счёт прилегания к соседней постройке, но при этом иметь возможность выбрать любые по площади объекты. Классическим решением считается конструкция, состоящая из двух, реже трёх этажей.

Иногда семьи целенаправленно ищут подобный вариант, чтобы жить рядом друг с другом, например, с престарелыми родителями в непосредственной близости, но наслаждаться полноценной приватностью каждой из семей. Этот вариант часто выбирают и те, кто привык жить рационально, практично. Однако современные таунхаусы - это понятие довольно широкое. При выборе нужно учитывать следующие нюансы:

  • Месторасположение. Есть объекты, довольно удалённые от мегаполисов, столицы или же находящиеся в пригороде. Некоторые из них располагаются в черте города, например, на окраинах. Для того чтобы удовлетворить запросы пользователей, застройщики предлагают и компактно расположенные коттеджи, посёлки, от которых удобно добраться до крупного города как на личном авто, так и на общественном транспорте. Порою именно геолокация становится главным фактором в выборе.
  • Инфраструктура ценится классическая: лечебно-оздоровительные, образовательно-воспитательные, финансово-кредитные учреждения должны находиться в непосредственной близости. А также разнообразные торговые точки, будь то внушительный молл или небольшие магазины.
  • При покупке нужно заранее узнать правила пользования общей придомовой территорией. Это должно быть прописано в договоре.

Другие правила хорошего выбора

Для того чтобы дом был действительно уютным, обеспечивается безопасность. Как правило, возводят подобные объекты на закрытой территории. Нередко можно увидеть то, что территория хорошо огорожена, она охраняется, ключ доступа есть у каждого члена семьи. Таким образом недвижимость будет находиться в районе, имеющем контрольно-пропускной режим. Возможно, такой вариант кому-то не подойдёт, но практика показывает, что подавляющее большинство владельце высоко ценят безопасность. Каждый коттедж находится под круглосуточным внешним наблюдением.

Одним из решающих факторов в выборе является площадь. В основном люди предпочитают не менее 150-200 кв. метров, что позволит расположить столовую, кухню, санузлы, спальни. Такая покупка привлекает и семьи с детьми, поскольку на каждом этаже удастся организовать полноценное пространство. Часто для спальни выбирают второй или третий этаж, а на первом этаже расположить гостиную, рабочий кабинет, обеденную зону. Приезжая в коттеджный городок, чтобы осмотреть будущие владения, стоит сразу узнать и о том, как располагается парковка, сколько машинных мест положено на один объект, насколько удобным является заезд на территорию, подъезд к входу.

Выбирая комплекс таунхаусов, многие интересуются и тем, какова экологическая обстановка в данном конкретном районе. При выборе нужно уточнить, каков статус земельного участка, переходит ли он в собственность владельцу вместе с покупкой таунхауса. Да, рассчитывать на большой земельный участок не приходится, в среднем площадь прилегающей территории, остающаяся в распоряжении владельцев, не превышает 3 соток.

Заблаговременно уточняется и объём коммунальных платежей, поскольку в тех или иных поселках даже при наличии одинаковых домов сумма коммунальных платежей отличается.