С начала года недвижимость в Харькове подешевела на 20-30%, а количество сделок сократилось в два раза. Об этом "SQ" рассказал руководитель комитета по недвижимости и инвестициям харьковского филиала Европейской бизнес-ассоциации Игорь Балака. Эксперт уточнил, что речь идет о стоимости жилья в долларах.
По словам Балаки, на сегодняв Харькове востребована недвижимость в трех сегментах:
- Первичная недвижимость, цены на которую зафиксированы в гривне
"Количество сделок в этом сегменте не уменьшалось, а даже увеличилось. Некоторым застройщикам уже нечем торговать, потому что более-менее нормальные варианты быстро распродались. В этом сегменте есть предложения по 7500-8000 грн. за квадратный метр", – рассказал эксперт.
- "Еврогостинки"
"Харьков – пионер в этом строительстве. Как правило, это квартира со своим санузлом в охраняемом доме. Стоимость квадратного метра в "еврогостинках" – от 650 до 1000 долларов. Такую недвижимость приобретают как для собственного проживания, так и с целью заработка. Для многих это возможность купить свое первое жилье - в Харькове много студентов, высокооплачиваемых айтишников, работников цехов и сферы торговли", – отметил Балака.
- "Дешевое" жилье
"О реальных ценах сделок знают только продавец, покупатель и риелтор. Все остальные ориентируются на цены предложений, размещенных в интернете. Сейчас объекты быстро уходят, если продавец идет на снижение цены в пределах 10-18% и выше. Интересно, что эту тенденцию мы заметили не только в сегменте дешевого жилья", – подчеркнул эксперт.
Как отметил Балака, еще одна особенность 2014 года – харьковчане стали покупать недвижимость за рубежом. "Если раньше недвижимость за границей приобретали очень богатые люди, то теперь это сегмент "эконом" – "эконом+". Были случаи, когда человек продавал однокомнатную квартиру в "хрущевке" на Павловом Поле и покупал квартиру в Болгарии или продавал трехкомнатную квартиру на Салтовке и покупал жилье в Греции", – рассказал Балака. По его словам, покупатели в этом случае хотят либо вложить деньги, либо получить вид на жительство.