У Харкові підвищився попит на елітну нерухомість - експерти

На ринку первинної нерухомості Харкова в березні підвищився рівень попиту на елітне житло. Про це повідомили "SQ" у компанії "Харківське агентство нерухомості". Зростання інтересу до квартир великого метражу в будинках класу "бізнес" і "преміум" ріелтори пов'язують з психологічними очікуваннями покупців.

"Покупці, які мають можливість для купівлі елітної нерухомості, подолали психологічний рубіж очікувань подальшого зниження вартості квартир. Вони мали достатньо часу переконатися в тому, що ринок не запропонує нижчу ціну, і прийняли рішення про купівлю", - зазначив маркетолог компанії Максим Клименко.

Він також підкреслив, що додатковим стимулом до купівлі елітної нерухомості могли послужити майбутні вибори до Верховної Ради. "Період передвиборних кампаній і, власне, виборів українці традиційно пов'язують з підвищенням напруженості політичної ситуації, яка, в свою чергу, може негативно позначитися на економічних процесах. І придбання елітних квартир у нових будинках багато хто може розглядати як інвестиційний проект або як механізм, що дозволяє зберегти кошти", - зазначив експерт.

За даними служби маркетингу агентства, мінімальна вартість елітних квартир у Харкові - від 1200 дол. за кв.м. При цьому площа таких квартир може становити від 80 до 160 кв. м.

М.Клименко підкреслив, що підвищення рівня попиту на елітне житло не вплинуло на зміну ситуації в інших сегментах. Зокрема, попит на житло економ-класу в Харкові залишається стабільно високим. Найбільшою увагою з боку покупців користуються 1- та 2-кімнатні квартири. Перевагу віддають житлоплощі в будинках, введених в експлуатацію. Разом із тим, провідні оператори ринку, які мають високий кредит довіри споживачів, продають житло і на початкових етапах будівництва будинків. За словами експертів, покупців приваблює порівняно невисока вартість квадратного метра, пропонована забудовниками на початкових етапах зведення будинку. Так, на етапі "котловану" або виходу будівельників на висоту перших поверхів середня вартість житла на первинному ринку Харкова становить 4800 - 5200 грн. за кв. м, тоді як до моменту введення будинку в експлуатацію вона може зрости на 30% і скласти 6500 - 6800 грн.

За даними служби маркетингу, в березні ціни пропозиції житла в будинках класу "економ" знаходилися в межах 4200 - 6500 грн., у будинках класу "бізнес" - 7600 - 10500 грн. за кв. м. Квартири преміум-класу пропонувалися за ціною 12000 - 14000 грн. за кв. м.