Ринок оренди житла схильний до коливань, і власники квартир нерідко переглядають вартість оренди. Якщо ви зіткнулися з ситуацією, коли орендодавець збільшив плату, не варто панікувати. Важливо грамотно підійти до вирішення проблеми та знайти найбільш вигідний для себе вихід. Якщо вам потрібно зняти квартиру Дніпро https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/dnepr пропонує широкий вибір варіантів, але, перш ніж з'їжджати, варто розібратися, чи законно підвищення ціни і чи можна його оскаржити.

Як перевірити законність підвищення орендної плати?

Перед тим, як приймати рішення, важливо розібратися, чи має орендодавець право збільшувати вартість оренди. Дії власника мають відповідати договору оренди та законодавству України.

На що звернути увагу:

  • Умови договору. Перевірте, чи прописано в угоді умови перегляду ціни, періодичність та порядок повідомлення.
  • Термін оренди. Якщо договір укладено на певний термін, орендодавець не має права змінювати вартість до його закінчення, якщо інше не зазначено в угоді.
  • Строк повідомлення. За законом власник зобов'язаний заздалегідь попередити орендаря про підвищення цін, як правило, за 30 днів.
  • Середньоринкові ціни. Оцініть вартість аналогічних квартир у вашому районі – якщо підвищення значно перевищує ринкові розцінки, можна спробувати домовитись чи оскаржити рішення.
  • Інфляція та комунальні платежі. Іноді підвищення обґрунтовано зростанням вартості комунальних послуг чи інфляцією – уточніть у власника причину перегляду ціни.

У разі порушень можна звернутися до суду або домовитись з власником на більш прийнятних умовах.

Як діяти, якщо ціна справді зросла?

Якщо підвищення орендної плати є законним і обґрунтованим, у вас є кілька варіантів подальших дій. Важливо не ухвалювати рішення на емоціях, а розглянути усі можливі виходи.

Варіанти розв'язання:

  • Спробувати домовитись. Власники нерухомості зацікавлені у надійних орендарах, тому запропонуйте альтернативу: поступове підвищення, зниження ціни за рахунок довгострокової оренди чи відмова від частини послуг.
  • Пошук альтернативних варіантів. Якщо орендодавець не йде на компроміс, почніть моніторинг ринку. У місті достатньо пропозицій, і можна винайняти квартиру в іншому районі за вигідною ціною.
  • Звернутися за юридичною допомогою. Якщо у вас є сумніви щодо законності підвищення, можна проконсультуватися з юристом, який підкаже, як діяти.
  • Розподіл витрат. Якщо вартість збільшена через комунальні платежі, можна обговорити з власником варіант спільної оплати або укласти індивідуальні договори з постачальниками послуг.
  • З'їхати на вигідних умовах. Якщо інших рішень немає, заздалегідь знайдіть нове житло, попередьте власника про з'їзд та приїжджайте у доступний за ціною варіант.

Підвищення орендної плати – неприємна, але вирішувана ситуація. Іноді зміна житла стає найкращим варіантом, особливо якщо за ті ж гроші можна знайти комфортні умови.