В Харькове падают цены и спрос на квартиры. Об этом говорится в исследовании украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA.

Первичный рынок

В Харькове и области один квадратный метр в новостройках в августе 2024 года в среднем стоил 750 долларов – это 15 место по Украине. По сравнению с августом 2023 года цена упала на 5%.

Самые высокие цены в новостройках - в таких регионах:

  1. Киев – 1338 долларов за кв. метр (-5%);
  2. Закарпатская область – 1136 (+1%);
  3. Днепропетровская область – 1082 (+0,3%).

Спрос на жилье в новостройках за год, с августа 2023-го по август 2024-го, в Харьковской области упад на 39%. Это самое значительное падение среди регионов Украины. Спрос упал во всех регионах, кроме Киевской (+51%) и Житомирской (+5%) областей.

Вторичный рынок

Средняя цена 1-комнатной квартиры в Харьковской области в августе 2024 года была 25 961 доллар (падение за год – 8%). Это 19-е место среди всех регионов.

В первой тройке:

  1. Киев – 85 845 долларов (+6%);
  2. Львовская область – 66 183 долларов (+8%);
  3. Закарпатская область – 57 387 долларов (+15%).

Количество предложений на вторичке в Харьковской области упало за год на 57%. Это самый высокий показатель падения среди регионов Украины. Самый большой рост – в Ивано-Франковской области, +68%.

Также снизился и спрос на вторичное жилье - в Харьковской области на 25%. За год спрос упал во всех областях. Больше всего в Херсонской – на 67% и Сумской – на 50%.

Рынок аренды

Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в Харьковской области в августе 2024 года составляла 5 270 грн в месяц. Это пердпоследнее место среди всех регионов Украины. 

Самые высокие цены в таких регионах:

  1. Киев - 18 205 грн;
  2. Волынская область - 17 000 грн;
  3. Днепропетровская область - 15 064 грн.

Количество предложений аренды в Харьковской области за год сократилось на 65%. Сокращение предложений наблюдается в большинстве регионов страны.