Приобретение любой недвижимости в Украине происходит переход права собственности. Соответствующий договор обязательно должен быть оформлен у нотариуса.
Договор купли-продажи жилплощади является документом, который заверен нотариально. В нем речь идет о том, что права собственности на конкретный объект теперь принадлежат другому лицу.
Когда документ подписан всеми сторонами, когда его заверили, информация о новом владельце должна попасть в специальный электронный Реестр. Речь идет о базе собственников украинской недвижимости. У покупателя на руках будет оригинал. К нему добавляется копия, что была заверена, а также выписка из реестра. Продавцу остается лишь 1 документ – это копия договора.
Что должно быть в таком документе?
На типовом бланке пишется текст договора купли-продажи. Последний может немного отличаться от сделки к сделке. Все зависит от условий и от нотариуса, который заверяет документ.
Обязательно нужно указать, кто выступает продавцом недвижимого имущества, кто является покупателем. В документе всегда указывают сумму, конкретный объект. Нередко вносятся дополнительные пункты, текст порой выглядит по-другому.
Все вышесказанное касается лицевой части документа. Но у таких договоров есть и обратная. Там продавец с покупателем оставляют автографы. Это позволяет подтвердить, что текст был обеими прочитан, они согласны со всем написанным.
Документ не считается действительным, если внизу не стоит печать нотариуса, который отвечает за заверение договора купли-продажи. Также должен быть номер, под которым произошла регистрация сделки в реестре.
В договоре указываются реквизиты покупателя и продавца. Должны быть данные из их паспортов, номера ИНН. Обязательно указывают адрес объекта, который продается, его характеристики.
Если не хотите составлять договор «с нуля», можете перейти на сайт https://thedoc.com.ua/ и скачать его. Так можно не сомневаться, что вся необходимая информация по сделке окажется в документе. Только данная услуга является платной.
Добавим, что обязательной является информация о документе, согласно которому продавец получил права на реализуемую им квартиру.