Сразу нужно сказать, что объективных рейтингов и списков «самых-самых» лучших мест для жительства с украинской столице, не существует. Хотя, всем хотелось бы узнать названия «самых благополучных» новостроек и имена «самых надежных» застройщиков. Все люди разные, поэтому критерии оценки жилой недвижимости всегда будут субъективными.

Мы пошли по самому простому пути, и посмотрели статистику wordstat.yandex за текущий год по жилым комплексам Киева, которыми интересовались потенциальные покупатели. Понятно, что некорректно сравнивать между собой разные классы недвижимости, поэтому остановились на самом востребованном сегменте «эконом».

Рейтинг киевских новостроек эконом-класса

Первое место по числу запросов (на 1 декабря 2015г.) принадлежит http://fb.com/margaritadombulgakova – 9141. Это пять секций разной этажности в Святошинском районе. Одна давно и исправно функционирует, во вторую – вселяются жильцы, а третью – сдадут во втором квартале следующего года. Привлекательность объекту в первую очередь придает стоимость квадратного метра – 13тыс.грн. Это предновогодние скидки, срок действия которых ограничен. Для сравнения октябрьские цены в этом сегменте колебались возле отметки 16тыс.грн. Чувствуете разницу?

Социальная инфраструктура развернута в полном объеме: школы, поликлиники, торговые комплексы… Транспортное сообщение в основном опирается на трамвайный маршрут №1, который по интенсивности движения мало чем уступает метро или маршрутным такси. Отдельного внимания заслуживают автономные системы отопления и горячего водоснабжения. В условиях роста коммунальных тарифов данный аспект можно внести в категорию «жирных плюсов».

На второй строчке популярности ЖК Патриотика с прекрасной суммой – 8888. Если бы мы были китайцами, и свято верили в магию цифр, то поняли, что речь идет о бесконечном счастье. Хотя «Патриотика» представляет собой типовую бюджетную недвижимость: квартиры небольшого метража, но с хорошей отделкой и доступными квадратными метрами. Вполне вероятно, что этот объект будет интересен инвесторам, планирующим получение пассивного дохода от аренды. Комплекс, безусловно, понравится молодым людям, не обремененным семьей. Метро близко, озера рядом, квартиры продаются с ремонтом. Относительный недостаток – плотная застройка.

Для сравнения: у микрорайона Позняки 4 – 3685 просмотров, у ЖК Эврика – 1870, у ЖК Липинка – 1595.