Несмотря на то что большинство квартир украинцы давно приватизировали на сегодняшний день сегмент неприватизированной жилплощади всё ещё велик. В этой статье мы раскроем актуальность вопроса приватизации. А также рассмотрим возможности и условия приватизации. Ответим на возникающие вопросы по теме и подскажем, с чего начать эту юридическую процедуру.
Что такое приватизация квартиры?
Приватизация квартиры – это процесс, который предусматривает передачу прав собственности на жилье от государства собственнику на законных основаниях. Процедура передачи регулируется законодательством Украины. Приватизация жилья является неотъемлемым правом каждого человека, однако, предоставляется лишь однократно. Это значит, что дважды приватизировать жилплощадь не получится.
Как происходит приватизация квартиры?
Приватизация квартиры предусматривает раздел жилплощади между всеми зарегистрированными в ней членами семьи в равных частях. Впоследствии жильцы становятся собственниками части квартиры. Чтобы провести процедуру приватизации потребуется согласие всех жильцов в письменном виде. Бесплатная приватизация части квартиры ограничивается 21 м² на человека. Ещё 10 м² положено на семью. Квадратные метры поверх этой нормы, которые подлежат приватизации, следует оплатить.
Права, которые обеспечивает приватизации квартиры
- Право распоряжения. Это право позволяет продавать, дарить, сдавать в аренду и осуществлять другие действия в отношении жилплощади на законных основаниях.
- Право передачи по наследству. Это право обеспечивает наследование жилплощади наследниками его собственника. Неприватизированная квартира не подлежит передаче по наследству.
Другие преимущества приватизации
- Если жильё не приватизировано, право распоряжения ним получает государство. Это происходит после снятия с регистрации или смерти последнего, проживающего в неприватизированной квартире, жильца. Так происходит потому, что единственное право, которое имеют жильцы на неприватизированную жилплощадь – это право пользования.
- Владельцем приватизированной жилплощади является ее собственник, человек, участвующий в приватизации квадратных метров. Право владения остаётся за вами, даже если в квартире никто не прописан.
Насколько законна приватизация квартиры?
С 2008 года и до настоящего момента приватизация квартир осуществляется на законных основаниях. В прошлом сроки приватизации жилья строго ограничивались со стороны государства. Как долго приватизация жилплощади будет доступна для населения неизвестно. Поэтому заняться вопросом приватизации стоит как можно раньше и быстрее.
Зачем приватизировать квартиру?
Законодательство систематически претерпевает изменения. Не вступив в собственность сейчас, в будущем такой возможности может не представиться. Но если приватизировать жильё сейчас, то продать или обменять квадратные метры вы сможете тогда, когда захотите.
Алгоритм приватизации квартиры
- Все члены семьи должны явиться в ЖЭК
- Необходимо заполнить бланк «Форма №4».
- Затем предоставить копию квартирного ордера.
- Для тех, кто получил прописку в квартире после 1993 года, дополнительным требованием станет предъявление справки с предыдущего места жительства. Эта формальность гарантирует то, что вы участвуете в приватизации впервые.
- После этого нужно получить техпаспорт на квартиру.
- Затем вас ждет публичная подача заявления о приватизации. Она происходит в присутствии всех членов семьи, претендующих на часть жилплощади, а также начальника ЖЭКа.
- После того, как все выше перечисленное выполнено, следует обратиться в отдел приватизации государственную администрацию.
Документация, которая понадобится в процессе приватизации
- Паспорт и ИНН
- Техпаспорт
- «Форма №4»
- Заявление на приватизацию
- Разрешение органа приватизации
Что далее?
Далее требуется зарегистрировать полученное по окончании месячного срока свидетельство на право собственности в БТИ.
Приватизация кооперативных квартир
Жители кооперативных квартир априори являются владельцами. Для регистрации права собственности следует обратиться в госадминистрацию.
Для этого потребуются документы:
- Паспорт и ИНН
- Техпаспорт
- Справка о членстве в кооперативе
- Заверенная у нотариуса копия ордера
- Заявление
Уже через месяц можно получить новый техпаспорт, после регистрации в БТИ.
Приватизация – это несложная процедура, которую мы поможем сделать ещё проще.
