"Юридических оснований отменять решения Харьковского горсовета прежнего созыва, касающиеся застройки Харькова, у горсовета нынешнего созыва нет", – заявил 23 мая "SQ" юрист Ассоциации застройщиков Харькова и области Станислав Нестеренко.
Он отметил, что основанием для отмены решений в повестке дня сессии значится ст.18 закона Украины "О местном самоуправлении". "Эта статья имеет общий характер, в ней указано, что при принятии решения о землеотводе должно учитываться частное и общественное мнение. Но как это мнение должно учитываться – не прописано", - заявил С.Нестеренко.
Он отметил, что в пояснительной записке к проекту решения об отмене ряда решений по застройке города не указано ни одного нарушения, допущенного тем или иным застройщиком. "Поэтому в суде по этому делу перспектив у горисполкома не будет", - подчеркнул С.Нестеренко. По его словам, если такое решение все-таки будет принято, то горисполком доложен будет обратиться в суд для расторжения договоров аренды земельных участков под застройку. Основания для расторжения договоров аренды указаны в гражданском кодексе и в договоре аренды земли. А такого основания, как ст.18 закона "О местном самоуправлении", для расторжения договора аренды не существует. По заявлению С.Нестеренко, "таким способом создается прецедент, который может повлиять на весь инвестиционный климат в Украине, потому что ни один застройщик, который получил землю, оформил договор аренды земли и приступил к строительству, до момента сдачи домов в эксплуатацию не застрахован от того, что ему в любой момент запретят строительство".
С.Нестеренко также заявил, что у застройщиков есть все юридические основания отстоять свою позицию, у каждого застройщика есть решение суда (вступившее в законную силу) о том, что процедура землеотвода выполнена в полном объеме, законно и за ними признается право на аренду и строительство объектов на этих земельных участках. "Учитывая соответствующее решение суда, учитывая действующее законодательство, перспектив для реализации решения сессии горсовета об отмене решений предыдущего горсовета нет, даже если оно будет принято", - подчеркнул С.Нестеренко. Справка "SQ". Проект решения об отмене решений Харьковского горсовета прежнего созыва, которые касаются застройки Харькова, планируется вынести на сессию Харьковского горсовета, которая запланирована на 31 мая. По словам депутата горсовета Константина Кеворкяна, это обусловлено "многочисленными жалобами харьковчан на непродуманную строительную политику". В частности, планируется отменить строительство супермаркета "Таргет" на ул.Клочковской, а также ряда объектов на ул.Данилевского, ул.Культуры, ул.Блюхера, на Алексеевке, Павловом Поле и возле ст.метро "Научная". Ассоциация застройщиков Харькова и области создана в 2005 г. В нее входят АОЗТ "Спецстроймонтаж", Потребительское общество "Авантаж", ООО "С-Инвест", ООО "Гигант-С". Ассоциация занимается защитой профессиональных интересов застройщиков, разрешением конфликтных ситуаций, разработкой планов и проектов развития Харькова, привлечением инвестиций для застройки городов и поселков Харьковской области.
Он отметил, что основанием для отмены решений в повестке дня сессии значится ст.18 закона Украины "О местном самоуправлении". "Эта статья имеет общий характер, в ней указано, что при принятии решения о землеотводе должно учитываться частное и общественное мнение. Но как это мнение должно учитываться – не прописано", - заявил С.Нестеренко.
Он отметил, что в пояснительной записке к проекту решения об отмене ряда решений по застройке города не указано ни одного нарушения, допущенного тем или иным застройщиком. "Поэтому в суде по этому делу перспектив у горисполкома не будет", - подчеркнул С.Нестеренко. По его словам, если такое решение все-таки будет принято, то горисполком доложен будет обратиться в суд для расторжения договоров аренды земельных участков под застройку. Основания для расторжения договоров аренды указаны в гражданском кодексе и в договоре аренды земли. А такого основания, как ст.18 закона "О местном самоуправлении", для расторжения договора аренды не существует. По заявлению С.Нестеренко, "таким способом создается прецедент, который может повлиять на весь инвестиционный климат в Украине, потому что ни один застройщик, который получил землю, оформил договор аренды земли и приступил к строительству, до момента сдачи домов в эксплуатацию не застрахован от того, что ему в любой момент запретят строительство".
С.Нестеренко также заявил, что у застройщиков есть все юридические основания отстоять свою позицию, у каждого застройщика есть решение суда (вступившее в законную силу) о том, что процедура землеотвода выполнена в полном объеме, законно и за ними признается право на аренду и строительство объектов на этих земельных участках. "Учитывая соответствующее решение суда, учитывая действующее законодательство, перспектив для реализации решения сессии горсовета об отмене решений предыдущего горсовета нет, даже если оно будет принято", - подчеркнул С.Нестеренко. Справка "SQ". Проект решения об отмене решений Харьковского горсовета прежнего созыва, которые касаются застройки Харькова, планируется вынести на сессию Харьковского горсовета, которая запланирована на 31 мая. По словам депутата горсовета Константина Кеворкяна, это обусловлено "многочисленными жалобами харьковчан на непродуманную строительную политику". В частности, планируется отменить строительство супермаркета "Таргет" на ул.Клочковской, а также ряда объектов на ул.Данилевского, ул.Культуры, ул.Блюхера, на Алексеевке, Павловом Поле и возле ст.метро "Научная". Ассоциация застройщиков Харькова и области создана в 2005 г. В нее входят АОЗТ "Спецстроймонтаж", Потребительское общество "Авантаж", ООО "С-Инвест", ООО "Гигант-С". Ассоциация занимается защитой профессиональных интересов застройщиков, разрешением конфликтных ситуаций, разработкой планов и проектов развития Харькова, привлечением инвестиций для застройки городов и поселков Харьковской области.