В Украине законодательство предусматривает возможность передачи недвижимости гражданам, которые еще не достигли возраста совершеннолетия. Существует три способа, по которым можно совершить это действие. Все они прописаны в Гражданском Кодексе. Передача прав собственности может осуществиться с помощью:
- Завещания
- Дарственной
- Покупки, в интересах будущего собственника
Чаще всего, пользуются завещанием или дарственной
Завещание - этот документ отражает желания наследодателя относительно его имущества. Основное преимущество данного способа перед остальными заключается в том, что передача недвижимости осуществляется даже при наличии неоплаченного кредитного или ипотечного договора. В ситуациях, когда ребёнок не достиг возраста совершеннолетия, в завещании указывается лицо, которое будет опекать имущество без права на распоряжение до того момента, когда не наступит соответствующий возраст. Для того, чтобы составить завещание необходимо:
- Справедливо распределить долю среди наследников. Помочь в этом может семейный юрист, который осведомлён о всех нюансах.
- Составить завещание, указав всю информацию о имуществе.
- Зарегистрировать завещание у нотариуса.
Дарственная, данный документ можно оформить на больший круг людей, чем завещание. Однако по сравнению с завещанием нельзя оформить дарственную при наличии неоплаченной ипотеки или кредита. Дарить можно только собственное имущество. При оформлении дарственной ограничений почти нет, кроме тех случаев, когда она оформляется на несовершеннолетнего. В этой ситуации собственниками становятся ближайшие родственники ребёнка, до того момента, пока не наступит возраст совершеннолетия. Они обязаны действовать в интересах ребёнка, но даже при этом, часто составляют пункты о запрете продажи или сдачи в аренду недвижимости. Эти ограничения снимаются, когда ребёнку исполняется 18 лет.
Чтобы оформить дарственную, необходимо:
- Составить распоряжение
- Зарегистрировать его у нотариуса
- Дождаться, когда фамилия ребёнка появится в реестре собственников.
Покупка
Законодательство предусматривает возможность покупки недвижимости в пользу ребёнка. Для этого необходима помощь нотариуса в сборе и заверении необходимых документов. Ему необходимо предоставить:
- ИНН и свидетельство о рождении ребёнка.
- ИНН и данные паспортов родителей или опекунов ребёнка.
- Согласие родителей (опекунов)
- Согласие попечительского совета.
Передача квартиры ребенку возможна при использовании одного из трех способов. При совершении данной процедуры необходимо учесть множество деталей и нюансов, поэтому лучше всего сразу обратиться за помощью к соответствующему специалисту. Более подробно о документах, порядке действий и возможных трудностях написано в этой статье: https://notarius-ua.top/ru/kak-perepisat-kvartiru-na-rebenka-sovety-yurista/. Желаем успехов.
Источник: notarius-ua.top
