Сроки окупаемости инвестиций, вложенных в коммерческую или жилую недвижимость, могут быть различными, поскольку на них влияет множество факторов. Сроки окупаемости жилой недвижимости более прогнозируемые и по мнению экспертов варьируются в пределах 10-12 лет, поскольку купленные тут квартиры всегда можно перепродать с выгодой по истечении определенного времени или после дополнительных финансовых вложений такую недвижимость можно сдавать в аренду, получая стабильный пассивный доход. В отличие от квартир, инвестиции в коммерческую недвижимость могут окупиться значительно раньше и наоборот – для инвестиции можно выбрать никому не нужный или неликвидный объект недвижимости, срок окупаемости которого значительно превышает 10 лет.

В чем привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиции

Жилая недвижимость, как объект инвестиции, является наиболее понятным и доступным вложением средств, которое не требует специальных знаний и финансовой грамотности, в отличие от инвестиций в ценные бумаги, криптовалюту и пр.. Купив квартиру или дом, расположенные в приличном районе, невдалеке от центральной части города или в особой рекреационной зоне, ее/его всегда можно перепродать, заложить в банке с целью получения кредита или передать в долгосрочную аренду, ежемесячно получая пассивный доход в виде солидной арендной платы, значительно превышающей размер средней заработной латы по стране.

Покупка жилой недвижимости выгодна не только как объект для перепродажи или для сдачи в аренды. Ее можно использовать и по прямому назначению, передав подросшим детям в качестве свадебного подарка или завещав одному из ближайших родственников, который до последних дней присматривал и ухаживал за владельцем квартиры.

Гарантированная окупаемость жилой недвижимости возможна при покупке квартиры в новостройке – новое жилье со временем только дорожает и на него всегда есть спрос.

Инвестируем в квартиру в новостройке

Инвестировав в квартиру на начальном этапе строительства жилого дома, покупатель-инвестор получает через год-два жилую недвижимость, цена на которую уже возросла на 10-15% по сравнению с ценой купленной квартиры. Именно поэтому такой вариант покупки предпочитают большинство украинских «заробитчан», выступающих основным инвестором строительства в западных областях страны.

При хороших раскладах купленную в новостройке квартиру можно перепродать и на 50% дороже по сравнению с ценой покупки – главное угадать с выбором компании-застройщика, вовремя инвестировать средства и продать жилье на пике ажиотажного спроса на рынке жилой недвижимости.