В Харькове дорожают квартиры. Об этом свидетельствуют данные, обнародованные сервисом по продаже недвижимости Dim Ria.
Новостройки
В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в новостроях Харькова составляет 30 140 грн. Это на 0,9% больше, чем годом ранее.
Самая высокая средняя стоимость квадрата в новострое в целом по Украине – в Киеве, где он стоит 57 639 грн. За год квадратный метр там подорожал на 1,4%. На втором месте – Ивано-Франковская область – 44 754 грн, за метр в новострое, за год цена поднялась на 51,7 %. Третье место занимает Закарпатская область - 43 451 грн, подорожание за год - 12,8%.
В рейтинге самого дешевого квадратного метра в новостроях лидирует Хмельницкая область – 24 641 грн, кваратный метр здесь подорожал на 16%. На втором месте – Сумская область – 24 788 грн, подорожание – 18,9%. На третьем месте Черниговская область – 25 923 грн, подорожание – 2,8%.
Подешевел квадрат в новостроях в Николаевской и Одесской областях.
Харьковщина находится в середине списка.
Вторичный рынок
Что касается вторичного рынка, то средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичке в Харькове – 32 тысячи долларов. За год цена выросла на 17%.
Самая высокая средняя стоимость за однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Украине в Киеве – 89 475 долларов; по сравнению с прошлым годом цена на квартиру повысилась на 12%. Второе место занимает Львовская область – 66 552 долларов, повышение – на 29,1%. Третье место занимает Винницкая область с ценой 28 102 долларов за однокомнатную квартиру, подорожание – на 22,9%.
Самые дешевые вторичные квартиры в Украине можно приобрести в Николаеве - за 23 140 долларов, цена выросла на 2,5%. На втором месте Запорожская область – 23 590 долларов, подорожание – на 2,5%. Третье место – в Херсонской области: здесь стоимость квартиры достигает 24 621 доллара, жилье стало дороже на 3,7%.
Напомним, что за 2022 год квартиры в Харькове подешевели на 25% в долларовом эквиваленте. Особенно это касалось квартир в центре города и восточных районах.
Средняя стоимость квартир в новостроях Харькова зависит от района, где расположен дом. В октябре самые дорогие квартиры были в новостроях в районе Сокольников, где средняя стоимость "квадрата" достигала 58 000 гривен, и в районе станций метро "Научная" и "Ботанический сад". Самые дешевые квартиры были в районе Окружной, где жилье в новостроях стартует от 15 500 грн. за кв.м.
Кроме того, при формировании цен харьковские застройщики закладывают курс в 40-42 гривны за доллар. Стоимость завышена на случай дестабилизации курса и инфляционного "скачка".
