На карте Харькова появился новый адрес, куда вскоре будут приходить письма, а курьеры доставлять посылки. В центре города на ул. Минской, 50 получил долгожданную прописку 18-этажный жилой комплекс "Дипломат" - детище строительной компании Construction Group International,  которая работает на рынке более 30 лет. К Новому году первые жильцы дома получат документы и ключи от квартир. Об этом  рассказал первый вице-президент компании Евгений Гутков.

- Евгений Жаннович, можно поздравить с очередным событием, связанным с ЖК "Дипломат"?

- Да, преодолен очередной барьер. В конце ноября мы получили юридический адрес на дом и сразу начали оформлять право собственности для покупателей. До этого у людей были только предварительные договоры, а теперь они получат свидетельства о праве собственности на квартиры. Привычных техпаспортов, как и бумажного свидетельства о праве собственности на недвижимость, уже нет. С этого года документы оформляются через электронный сервис государственных услуг "Дія". Наши специалисты хорошо знают эту процедуру: все данные вносятся в электронный Государственный реестр, а из него берется выписка о праве собственности, это и есть свидетельство о праве собственности на недвижимость. Наши покупатели вскоре получат выписку, а вместе с ней - ключи от нового жилья и станут полноправными хозяевами квартир.

- Сколько понадобится времени, чтобы через "Дію" получить документы?

- Пару месяцев. Кто-то получит ключи под новогоднюю елку, а кто-то - под Рождество. Одновременно всем выдать не удастся, еще чуточку терпения. Мы уже приступили к  созданию ОСМД. Заключим договора на поставку газа и электроэнергии, тепла и воды. Жильцы зайдут в дом, которым будут управлять доки своего дела, наши сантехники, электрики, газовщики, вентиляционщики, знающие дом с его основания.

- Многие говорят о возможном подорожании квартир в новостройках уже с нового года почти на 20%. Евгений Жаннович, с чем это связано?  

- Речь идет о законопроекте, где прописаны изменения в Налоговый кодекс, которые касаются и строительного сектора в части увеличения налоговой нагрузки на продажу  недвижимости. Однако ко второму чтению парламентарии поправили документ (законопроект №5600, принятый Верховной Радой 30 ноября 2021 года), отказавшись от введения налога на сделки по продаже всей недвижимости на вторичном рынке, как было при первом голосовании. Теперь хотят ввести 18% налога на доходы физических лиц только от продажи третьего и последующих объектов недвижимости в течение года. Сразу скажу, что новое налоговое бремя ляжет на плечи покупателей таких квартир. Новые законодательные нормы могут вступить в силу с 2022 года, но пока документ не подписан президентом. Подождем, посмотрим, как эта ситуация разрешится. Есть золотое правило: не делать резких движений во время перемен.

- В связи с возможными налоговыми изменениями есть ажиотаж вокруг купли-продажи квартир?

- Нет. Конец года, и наши клиенты завершают финансовые сделки, а новые присматриваются и решаются на покупки. Свободных квартир у нас практически не осталось. Сомнения в приобретении квартир именно в ЖК "Дипломат" остались позади. Выбор сделан. Пора готовиться к переезду и освоению новой жилплощади.

- Многие строительные компании объявляют акции, новогодние скидки, "черные пятницы". Ваша компания идет другим путем привлечения клиентов. В чем его суть?

- У нас каждый проект - эксклюзивный, с использованием новейших технологий, обеспечивающих принципиально новый уровень качества. В производстве одновременно находятся два-три объекта. Поэтому мы не предлагаем скидок. Привлечь клиента можно  репутацией. Когда люди знают, что компания много лет работает на рынке, у нее нет ни одного недостроя, они выбирают нас, открытых и честных.

Со специалистами по маркетингу и рекламе, ведущими информационными порталами Харькова и Украины мы пошли по пути информирования: за каждым нашим словом стоят конкретные дела. Мы публично рассказываем о каждом этапе продвижения строительства. Предлагаем клиентам различные финансовые условия в зависимости от их экономических возможностей. Такой подход к продвижению проекта ЖК "Дипломат" позволил укрепить репутацию в сложное экономическое время. От этого выиграют и компания, и клиенты.  На сегодня в рейтинге надежности строительных компаний Харьковской области мы вышли на второе место. У нас нет "пробуксовок" с продажами. К нам идут самые требовательные покупатели и становятся нашими партнерами.

- Скоро Новый год, у многих - новоселье. Ваши пожелания клиентам.

- Поздравляю наших жильцов, наших партнеров с тем, что мы вместе, подчеркиваю - вместе построили дом, вместе получили юридический адрес. И сделали красивый подарок к Новому году. У ЖК "Дипломат" теперь есть своя прописка. Искренне желаю всем нашим новоселам быстрее закончить ремонты и наслаждаться комфортной жизнью в красивом доме с видом на уникальный городской парк - Саржин Яр. Поздравляю от имени всего нашего коллектива с наступающим Новым годом. Здоровья, уюта, достатка и мира в каждую семью. А мы продолжим строить не менее красивые дома. Это уж точно.

Construction group international

Харьков, 61002, Украина

Ул. Чернышевская, 40

Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56, +38 067 546-58-28.

Справка. ЖК "Дипломат" - один из лучших жилищных комплексов Харькова, расположен в районе Ботанического сада, в 300 м от станции метро, ул. Минская,50.

В 18-этажном доме - 150 квартир.

Дом построен и сдан в эксплуатацию в сентябре 2021 года.

Construction Group International - известная строительная компания, которая успешно работает на рынке более 30 лет.