Самыми активными арендаторами торговой недвижимости в Харькове в 2016 году стали аптеки. Таковы результаты годового мониторинга рынка торговой недвижимости Харькова, проведенного компанией "Кит".
По словам руководителя отдела торговой недвижимости компании Виталия Щурова, аптеки занимают лидирующие позиции последние три года. Второе место в рейтинге занимают дрогери (магазины по продаже косметики, бытовой химии, товаров для дома), третье место – лотереи.
Четвертое место рейтинга занимают ломбарды. На пятом и шестом местах – заведения общепита и продуктовые магазины. Седьмое место занимают ювелирные магазины, восьмое – магазины одежды и обуви, девятое – точки по продаже техники и связи. Замыкают рейтинг банки и страховые компании, а также магазины детских товаров и мебели (10 место).
По сравнению с докризисными временами (2013 год) в рейтинге сильнее других опустились банки и страховые компании (с 4 на 10 место). Новым заметным игроком стали лотереи.
"Места банков заполнили магазины бытовой химии и аптеки, а также общепиты и магазины модной техники. Новые банки не появляются: они либо закрылись, либо рассматривают релокацию. Из новых тенденций также отмечаем появление кафе и ресторанов в сегменте 150-250 кв.м", - отметил Щуров.
В 2016 году среди торговых помещений с условной оценкой "2" вакантными остаются 50%, с оценкой "3" – 20%, "4" – 10%. Вакантности среди лучших предложений торговой недвижимости (оценка "5") практически нет. Цена на топовые объекты достигла в среднем 700 грн./кв.м. Цена на помещения с оценкой "4" составила в среднем 180-220 грн./кв.м. Цена эконом-помещений сохраняется на уровне 100-150 грн./кв.м.
Самыми востребованными для арендаторов в 2016 году являются торговые места площадью до 150 кв.м. в хороших местах.