Со дня вступления в силу нового закона за содержание многоквартирного дома и придомовой территории в надлежащем состоянии будут ответственны жильцы дома. Об этом сообщил директор Департамента жилищного хозяйства Харьковского горсовета Роман Нехорошков. Он напомнил, что 1 июля вступает в силу закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме".

По словам Нехорошкова, управление будет осуществляться либо через ОСМД, либо через управляющую компанию, которую жильцы выберут большинством голосов на общем собрании. На этот выбор дается год. Если до 1 июля 2016 г. горожане не определятся с управляющей компанией, горсовет назначит компанию, которую выберут на конкурсе по определенным критериям. Это могут быть как коммунальные предприятия, например КП "Жилкомсервис", которое сейчас обслуживает дома, так и частные компании.

По словам Нехорошкова, жителям предоставят перечень из 21 услуги, часть из которых передадут управляющей компании по их выбору. С компанией горожане заключат договоры на обслуживание домов и придомовых территорий, и если фирма будет частной, то отдельно определят стоимость оплаты услуг. Если со временем жильцы поймут, что фирма не справляется, то смогут отказаться от ее услуг. Такое решение они также должны будут принять на общем собрании. Большинство голосов будет определяться в зависимости от площади жилья: если у жильца площадь квартиры составляет 50 кв. м, то у него право одного голоса, если 100 кв. м – двух голосов и т.д.

Нехорошков отметил, что пока харьковчане не выберут управляющую компанию или не создадут ОСМД, их дома продолжит обслуживать "Жилкомсервис". Квартплата при этом останется прежней - 1 грн. 80 коп./кв.м (жители аварийных домов платят 50% стоимости квартплаты). В случае перехода на услуги частной компании харьковчане будут платить ей. Она должна будет установить свою льготу для ветхого жилого фонда. Социально незащищенные категории граждан смогут оформить на эти услуги субсидии.

Нехорошков подчеркнул, что ремонт жилых домов, запланированный на этот год, будет выполнен. В частности, планируется выполнить текущий ремонт 600 домов и капитальный - 70. В случае создания ОСМД город будет, как и ранее, софинансировать работы по ремонту домов. Также город будет поддерживать дома, которые выберут управляющей компанией коммунальное предприятие.

Справка "SQ". В Харькова 352 ОСМД и 503 жилищных кооператива. На их поддержку город ежегодно выделяет около 6 млн.грн., которые направляются на  установку детских площадок, ремонт подъездов, внутриквартальных дорог и другие нужды. Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" был принят Верховной Радой 14 мая 2015 г. Закон предусматривает альтернативные модели управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также ответственность за ненадлежащее содержание здания (общего имущества), которая ложится на совладельцев дома.